«Строительная компания Престиж Строй» занимается не только обустройством кровель и фасадов, но и проводит отделочные работы. При комплексном заказе услуг сокращается общее время строительства и его суммарная стоимость.
Сотрудники компании обладают всем необходимым оборудованием. При проведении операций они применяют современные, хорошо зарекомендовавшие себя технологии.
Оценить затраты с самого начала
Также важно обеспечить, чтобы себестоимость была правильно оценена с самого начала. Владельцам бизнеса также следует опасаться кавычек, которые выглядят слишком хорошо, чтобы быть правдой. Всегда читайте положения о включении и исключении вашего контракта, по-видимому, такие незначительные детали, как прокладка вашей дороги или право на рабство в воде, которое вы должны заплатить, может сильно изменить цену, чтобы заплатить в конце, - добавляет Олли.
Поскольку не всегда можно прогнозировать затраты, убедитесь, что вы можете покрыть дополнительные расходы, разработав план чрезвычайной ситуации, который составляет от 5% до 10% от общей стоимости проекта. Даже если вы получаете контракт с фиксированной ценой, некоторые аспекты работы, такие как дополнительные затраты на озеленение, изменения в электричестве или сантехнике, связанные с установкой оборудования или дополнительными перемещение - может сбежать от вас.
|
Наименование работ |
Стоимость работы за 1 м² с НДС (без учета материалов) |
|
|
Косметический ремонт офисных помещений: отделка стен, потолка без подготовительных работ, замена напольного покрытия без ремонта основания, частичная замена электрических розеток и выключателей без замены проводки. «Не ждите, пока в последнюю минуту не договоритесь с вашим банкиром и не обсудите с ним свои финансовые потребности». С самого начала свяжите свой банк с вашим проектом. «Никогда не слишком рано делать все», - говорит М Олли меня. Финансовый консультант может помочь компаниям оценить экономическую жизнеспособность недвижимого имущества и сумму денег, необходимую с самого начала и до конца проекта. Компании, желающие получить финансирование, должны ожидать, что они будут иметь сильные балансы и получить достаточную прибыль. Вы сразу узнаете все расходы на свое финансирование, - говорит Олли. Необходимо выбрать компетентного строительного подрядчика. Когда вы проводите исследования, не смотрите на предлагаемую цену. Рассмотрим другие факторы: проверьте, имеет ли компания необходимые разрешения, является ли она финансово стабильной и готова ли она предоставить ссылки и гарантии для выполненной работы. Попросите вашего подрядчика гарантировать вам максимальную цену, чтобы защитить вас от перерасхода средств. Эта мера предосторожности побуждает предпринимателей давать точные оценки и эффективно управлять издержками. |
от 2 500 руб. |
|
|
Капитальный ремонт офисных помещений: отделка стен с предварительной подготовкой, замена напольного покрытия с ремонтом основания, устройство потолка, монтаж перегородок, замена дверей, замена электрических розеток и выключателей с заменой проводки. |
от 5 000 руб. |
|
|
Косметический ремонт производственных и складских помещений: отделка стен, потолка и пола с частичной подготовкой, частичная замена электрических розеток и выключателей без замены проводки. Архитекторы и банки часто могут ссылаться на проверенных подрядчиков. Это хорошая идея, чтобы получить как минимум три кавычки: С - хороший признак, если предприниматель слушает вас, и вы связали с ним атомы, ведь вы будете призваны работать вместе. других зданий, которые он построил, и покажет вам плоды его работы. Вам нужно знать, что он выполнит свои обязательства, - говорит Олли. Узнайте, есть ли у вашего подрядчика опыт в области устойчивого строительства. Попросите удовлетворенных клиентов дать вам рекомендации и убедитесь, что в прошлом вы получили всю информацию о возможных юридических конфликтах. Спросите своего подрядчика, использует ли он новые методы строительства и знает о новых методы достижения энергоэффективности. |
от 2 000 руб. |
|
|
Капитальный ремонт производственных и складских помещений: отделка стен с предварительной подготовкой, замена напольного покрытия с ремонтом основания, устройство потолка, демонтаж или замена конструкций, замена электрических розеток, выключателей и проводки. |
от 5 500 руб. Избегайте изменений в последнюю минутуКроме того, проверьте, кто что делает. Мелкие предприниматели часто работают только в определенном географическом районе и работают по контракту с более крупными компаниями. Также убедитесь, что ваша компания не знает проблем с управлением наличными. Когда строится строительство, наиболее распространенной ошибкой является внесение изменений в последнюю минуту. Никогда не принимайте поспешные решения, поскольку они могут вызвать задержки и бюджетные перерасходы. Он рекомендует владельцам бизнеса оставаться в тесном контакте с архитектором или дизайнером, чтобы гарантировать, что любые изменения оправданы и что они не приведут к опустошению их кошельков. хорошо управляемые проекты страдают от перерасхода бюджета из-за решений, принятых в последнюю минуту. Оставайтесь на страже от начала до конца, - заключила она. |
Приведены средние расценки на ремонт помещений без учета стоимости материалов. Точный расчет стоимости работ и материалов осуществляется после ознакомления с проектом или по результату выезда специалиста на объект, после согласования с Заказчиком технического задания и перечня используемых материалов и предоставляется в виде сметы.
Знать роль каждого заинтересованного лица
В проекте строительства участвуют несколько заинтересованных сторон, каждый из которых имеет конкретные обязанности. Во многих случаях строительный дизайнер призван контролировать строительство здания, потому что именно архитектор лучше всего понимает ваши цели и критерии. Вот типичный обзор различных ролей каждого.
Обучение разрешению конфликтов
Это зависит от вас, чтобы определить, что строить и обеспечивать соблюдение законов и правил. Он может быть вашим представителем в случае конфликта с подрядчиком и поставщиками. Инженер и архитектор производят функциональные планы и спецификации, которые соответствуют законам, правилам и вашим требованиям. В качестве агентов они проверяют работу, чтобы убедиться, что они выполнены в соответствии с планами и спецификациями. Генеральный подрядчик или генеральный подрядчик берет на себя общую ответственность за строительные работы, включая покупку материалов, управление графиком работы и найм рабочей силы. Субподрядчики привлекаются генеральным подрядчиком для выполнения конкретной задачи при строительстве здания. Субподрядчики часто специализируются на производстве каркаса или отделки. Поставщики предоставляют подрядчику необходимые материалы, которые должны соответствовать отраслевым стандартам качества, а муниципалитеты несут ответственность за проверку планов и инспекций на местах, чтобы они соответствовали местным законам и правилам.
- Собственник берет на себя общую ответственность за проект.
- Вы также можете выбрать консультантов и подрядчиков.
- Дизайнер работает с инженером и архитектором для планирования планировки здания.
Виды отделочных работ
Практически на каждом втором объекте, обслуживаемом нами, заказывают выполнение общестроительных или отделочных работ. Наши специалисты обладают большим опытом в этой сфере деятельности.
Мы выполняем следующие виды общестроительных работ:
- устройство фундаментов (как жилых зданий, так и под промышленное оборудование);
- кирпичную кладку стен;
- строительство монолитных железобетонных конструкций;
- монтаж металлических конструкций;
- монтаж ограждающих конструкций;
- возведение внутренних перегородок из блоков или из гипсокартона;
- прокладку внутренних сетей электроснабжения.
Окончательный этап строительства - это отделка помещений. Сотрудники компании осуществляют такие отделочные работы:
В случае возникновения препятствий определите, кто несет ответственность за что. В общем, все стороны, с которыми у вас есть контракт, обязаны обеспечить, чтобы работа выполнялась в соответствии с условиями договора. Другими словами, генеральный подрядчик несет ответственность за проступки, вызванные работой субподрядчиков и других лиц заинтересованные стороны, которые она сохранила.
Во всех провинциях и территориях, за исключением Квебека, обязательство, касающееся материалов и выполнения работы, определяется договором. В дополнение к этим гарантиям, подрядчик по закону должен придерживаться установленных стандартов и строить здание без опасных дефектов.
- устройство стяжек полов;
- штукатурку стен;
- устройство подвесных потолков;
- шпатлевку и окраску стен, потолков;
- прокладку внутренних сантехнических коммуникаций;
- укладку плитки.
Все особенности выполняемых операций и сроки их проведения всегда детально оговариваются с клиентом. С ориентировочной стоимостью можно ознакомиться в прайс-листе. При оформлении заказа в комплексе с обустройством фундамента или кровли предоставляется скидка.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Квебека, проектировщики, главный подрядчик, субподрядчики и промоутеры несут солидарную ответственность за любые дефекты работы в течение одного года. В случае серьезных недостатков ответственность распространяется на период через пять лет после завершения работы. Если у вас есть какие-то сомнения, обратитесь за советом к юрисконсульту.
Мы являемся общенациональной строительной компанией. Мы предлагаем полный спектр услуг в области общего строительства, что является одной из основных областей нашего бизнеса. Потенциал компании позволяет нам одновременно выполнять множество проектов. Наше предложение включает в себя генеральные контракты общественных зданий, коммерческих, промышленных, жилых и спортивных сооружений. Мы предоставляем комплексное обслуживание на всех этапах процесса строительства. Мы используем наш собственный технический офис и предлагаем нашим клиентам оптимальные технологические решения.
Общий заказ позволяет четко спланировать проведение операций каждого вида, организовать непрерывный поэтапный процесс. Это значительно ускоряет получение готового к эксплуатации помещения.
Мы имеем опыт работы по устройству фундаментов
Монтажу стальных конструкций
Мы строим и модернизируем спортивные и развлекательные объекты, такие как стадионы, спортивные залы или бассейны. Реализованные спортивные сооружения. Мы занимаемся комплексными проектами в секторе коммерческого строительства. Наше предложение включает в себя торговые и сервисные центры, гостиничные и конференц-залы и офисные помещения.
У нас есть большой опыт внедрения объектов государственного сектора. Мы строим, модернизируем и расширяем наши объекты для культуры и науки, осуществляем проекты по здравоохранению, строим автобусные и железнодорожные вокзалы, аэровокзалы и другие коммунальные услуги.
Кирпичной кладке стен
Мы надежный и заслуживающий доверия партнер. На протяжении многих лет мы присутствуем в секторе промышленного строительства. Мы предлагаем услуги в области строительства, расширения и модернизации производственных объектов, логистических центров и складов.
В качестве генерального подрядчика мы завершили центр переадресации и рассылки почты во Вроцлаве. Современный комплекс из восьми зданий общей площадью 26 тысяч. м2 и стоимостью 70 млн. Моя адвокатская контора в Кракове специализируется на экономическом и гражданском праве. По этой причине проблемы со строительными работами не чужды мне.
Устройству железобетонных конструкций
Монтажу легких ограждающих конструкций
Что такое контракт на строительство?
Подготовка или согласование договора на строительные работы, исполнение договорных прав или обязанностей, представление в спорах, связанных с несвоевременным выполнением работ, представление в спорах о дефектном исполнении работ. Основными обязательствами, вытекающими из договора на строительные работы, являются.
Обязательство подрядчика пожертвовать объект, предусмотренный в контракте, выполнение подрядчиком подрядчиком в соответствии с проектом и правилами технических знаний, обязательство инвестора выполнить необходимые работы, связанные с подготовкой работ, требуемых инвестором; для оплаты согласованного вознаграждения. Кроме того, ст. 1 § 1 Гражданского кодекса определяет, что договор предусматривает объем работ, которые подрядчик будет выполнять лично или с помощью субподрядчиков.
Возведению перегородок
Заливке цементно-песчаных стяжек и бетонных полов
Контракт на строительные работы должен быть в письменной форме под страхом недействительности. Несоблюдение требуемой формы приведет к аннулированию формы. Участниками договора являются инвестор и подрядчик. Это могут быть физические лица, юридические лица и организационные единицы без правосубъектности. Важно, что положения Гражданского кодекса не требуют, чтобы какая-либо из сторон была предпринимателем.
В договоре стороны должны подробно указать предмет, который обязуется выполнить подрядчик. Все проекты, планы, технические спецификации и т.д. должны соответствовать договору. В такой документации должны быть указаны цель и требования инвестиций, расписания, объем и способ выполнения инвестиционной задачи, сметная стоимость и разрешение на строительство. Цель договора строительства - дать готовое здание.
Нанесению штукатурного слоя
Устройству полов
Укладке керамической плитки
Общестроительные работы включают в себя практически весь процесс постройки зданий и различных конструкций. Если происходит заказ производства общестроительных работ , то в них также включены транспортные, монтажные и погрузочные работы.
Процесс производства общестроительных работ
Вначале, производятся специальные подготовительные работы, которые включают в себя определение строительной площадки, расчистку местности, подбор и доставка необходимых инструментов, материалов, техники, а также необходимых людских ресурсов.
Следующий этап общестроительных работ включает в себя земляные работы. На этом этапе роют траншеи, котлованы и устраивают земляные подушки.
Далее происходит разделение участка на объекты строительства, такие работы называют геодезическими. Однако геодезические работы не ограничиваются только разметкой участка, в них включена также и исполнительная съемка объектов. Это необходимо для проведения контроля над точностью постройки конструкций, зданий. Немаловажное значение для строительства зданий имеет и установка ограждающих конструкций, т.к. именно по ним впоследствии будет ориентировано все строительство.
Последний этап общестроительных работ заключается уже в сооружении самого здания, конструкции. Это включает в себя воздвижение стен, установка крыши, монтаж полов и прочие необходимые работы.
Производство общестроительных работ часто включают в себя и монтажные работы. Свое название монтажные работы получили из-за того, что в процессе их выполнения используются готовые детали. В свою очередь монтажные работы делят на отделочные, слаботочные, кровельные и изоляционные работы.
Кровельные работы призваны защищать внутренние комнаты дома от различных погодных условий (дождь, снег и пр.). Таким работам придают большое значение, т.к. именно от них зависит способность крыши удерживать тепло, ее долговечность и способность пропускать влагу. Основными видами кровельных работ являются: гидро - и пароизоляция, монтаж водосточных систем, укрепление мансардных окон и другие виды работ. Материалами для монтажа кровли служат как рулонные, так и штучные материалы.
В свою очередь, отделочные работы состоят из: фасадных, штукатурных, стекольных, малярных и обойных работ. Т.е. всех тех работ, которые производятся внутри помещений и призваны обеспечить внутреннее обустройство зданий. Это и вставка стекол в окна, облицовка штукатуркой, клейка обоев на стены, обивка дверей и др.
Большое значение имеют и изоляционные работы: устройство теплоизоляции и изоляции. Материалами для таких работ служат плиты, горячие асфальтовые смеси, волокнистые материалы, рулоны с битумной основой и др. Качественно сделанные изоляционные работы уменьшают влияние погодных условий на внутренние помещения зданий.
Последним видом дополнительных общестроительных работ являются слаботочные работы. По своему названию, такие работы связаны с монтажом кабелей, проводов с напряжением не более 25вольт. Чаще всего, это монтажные работы по сети телефонизации, видеонаблюдению, СКС, противопожарных систем и другие.
Сегодня на строительном рынке такие работы чаще всего выполняет одна фирма, так называемое строительство «под ключ». В таком случае, фирма должна иметь или многопрофилированных работников, или очень большой штат разнорабочих. Это довольно-таки сложно, и поэтому на рынке большей частью присутствуют узкоспециализированные строительные компании. Тогда общестроительные работы распределяют между несколькими подрядчиками.