Строительные, да и многие другие виды деятельности, относятся к лицензируемым, т.е. для выполнения определенного вида строительно-монтажных работ требуется специальный допуск, получаемый после вступления в саморегулируемую строительную организацию. Чтобы получить этот допуск, у предприятия должно быть необходимое количество сертифицированных специалистов, имеющих эту квалификацию, а также специальное оборудование для выполнения этого вида работ.
Что касается непредвиденных обстоятельств, это означает, что услуга не предоставляется спорадически, но является непрерывной, и никакое отношение активности не настроено на деятельность, которая в конечном итоге осуществляется. По словам Ренато Сарайва, случайный работник не выполняет свою повседневную работу, а в случае, делая «клюв», не имея никаких трудовых отношений. Наконец, подчинение означает, что работник подчиняется командам работодателя. На уроках Сарайвы это подчинение не является экономическим, а не техническим, но юридическим.
Поскольку строительный процесс включает в себя множество разных технологически обособленных видов работ, у подрядчика может и не иметься допуска на выполнение каждого из них. В этом случае целесообразно привлечение одного или нескольких субподрядчиков, имеющих допуски на те виды работ, на которые отсутствует официальное разрешение у подрядчика. Субподрядчик, имеющий допуск, квалифицированных специалистов и специальное оборудование, выполняет порученную ему часть работы в соответствии с дополнительно заключаемым договором субподряда.
Таким образом, у сотрудника часто может быть финансовая ситуация выше, чем у его работодателя, или он может остановить технику работы, которой не располагает его работодатель. Таким образом, существующее подчинение является только законным, то есть в соответствии с трудовым договором, в который подчиняется сотрудник. В этом смысле работник подчиняется командам, распоряжениям работодателя, которые могут применять санкции, такие как предупреждение, приостановление или увольнение по справедливому делу в соответствии с трудовым законодательством.
Договорные отношения при субподряде
Основным договором, в соответствии с которым выполняются работы, является тот, что заключается между заказчиком и подрядчиком. Именно подрядчик несет полную ответственность по тем обязательствам, которые прописаны в этом документе. Только он отвечает перед заказчиком за исполнение условий договора и соответствие объекта установленным нормам и правилам. Разница между ним и субподрядчиком, в том, что все гарантии предоставляются подрядчиком и вся ответственность, административная и финансовая, возлагается на него.В свою очередь, между подрядчиком и субподрядчиком также заключается отдельный договор субподряда, на который распространяются те же нормы, которые установлены Гражданским кодексом РФ на договора подряда. Он, как и любой договор, определяет финансовую ответственность за невыполнение договорных обязательств, оговаривает состав, сроки и стоимость выполняемых работ.
С другой стороны, работодателем считается индивидуальное или коллективное предприятие, которое, принимая на себя риски экономической деятельности, допускает, помогает и направляет предоставление личных услуг. В этом смысле можно ощутить существование трех действий: признание, наем и руководство, тогда как прием означает наем людей, способных выполнять службу; зарплата - это выплата соответствующей заработной платы за оказанные услуги и направляет контроль и управление, которые работодатель осуществляет над деятельностью.
Такая услуга ранее ограничивается в отношении распространения на другого субъекта, владельца произведения, который будет отвечать за выполнение в результате достигнутого результата оплаты правильной цены, установленной в течение срока и условий, ранее скорректированных.
При реализации инвестиционного проекта (например, в строительстве) роли и обязанности всех участников процесса, как правило, четко разграничены. Их функции, выполняемые последовательно, взаимно дополняют друг друга. Необходимость такого разделения выверена и подтверждена десятилетиями строительной деятельности.
Главные лица проекта
Две ведущие должности участников строительного процесса - это инвестор и застройщик. Они определяют общую цель проекта, подбирают подходящего заказчика, который является центральным звеном. Тот, в свою очередь, уже выбирает следующих участников - проектировщика и подрядчика. Проектировщик разрабатывает общие архитектурные и объемно-планировочные идеи заказчика и согласовывает их со всеми заинтересованными сторонами. Реализует данный замысел подрядчик или генподрядчик. А обеспечить стройку всеми нужными материалами и оборудованием - задача поставщиков. Так выглядит традиционная схема взаимодействия всех участников процесса строительства, причём каждый из них - самостоятельное юридическое лицо.
По словам Валентина Карриона, есть подкомитет, когда кто-то, кто обязался выполнить определенную работу, передает кому-то, чтобы он мог выполнить его полностью или частично. Вот как строительная компания целого здания работает, когда она субподряды столярных изделий или электричества; в субподрядчике есть аутсорсер, компания, которая развивает деятельность, согласованную с ее собственными заказами, инициативой и автономией. В этом смысле, во время строительства или ремоделирования имущества принято, что контрактная компания, ответственная за строительство объекта недвижимости, называется подрядчиком, делегирует часть своей деятельности другой компании.
Кто контролирует процесс?
Таким образом, главными действующими лицами являются заказчик и генподрядчик - они организуют и контролируют строительство в целом. В наше время зачастую отсутствуют ярко выраженные границы между участниками процесса. Нередко можно наблюдать совмещение функций инвестора и застройщика, заказчика и генподрядчика. Но при традиционной организации строительства, как правило, функции непосредственного производства берет на себя подрядчик либо генподрядчик. При этом чаще всего подрядчику экономически выгодно возложить частично или полностью выполнение обязанностей по выполнению объема работ на третьих лиц. В данном случае такие лица именуются субподрядчиками. О них - далее.
Эта компания будет выполнять такие услуги, как столярные изделия, штукатурка, оборудование и т.д. по словам Энрике Коррейи, это случай субконтракта. Ввиду этой возможности найма возникает следующий вопрос для изучения трудового права: должен ли подрядчик, главный подрядчик, нести ответственность за оплату трудовых сумм сотрудников дефолтного субподрядчика? Главный подрядчик имеет право в соответствии с положениями гражданского права вернуться к субподрядчику и удержать суммы, причитающиеся им, с тем чтобы гарантировать обязательства, предусмотренные в настоящей статье. характер ответственности подрядчика, будь то вспомогательный или совместный, как будет обсуждаться ниже.
Кто же такие субподрядчики? - самостоятельный договор, производный от основного Он должен соответствовать гражданскому законодательству. Закон не предусматривает никаких особенностей в порядке его заключения. Договор субподряда оформляется в том же порядке, что и основной договор. Он может заключаться путем обмена офертой и акцептом, а может по результатам подрядных торгов. В наше время часто заключается между заказчиком, а также генподрядчиком и субподрядчиком.
Как уже было замечено, законодательный орган не указал характер ответственности, подлежащей применению в настоящем деле. Известные лекторы, такие как Маурисио Годиньо Дельгадо, Ренато Сарайва и Энрике Коррейя, понимают, что заявка основного устройства относится к субсидиарной ответственности основного подрядчика, то есть только в том случае, если основной должник не взял дебет со своими сотрудниками, это в судебном порядке.
После того как этот анализ будет завершен, для правильных операторов возникнут следующие вопросы: В случае субподряда подрядчик будет нести ответственность совместно и по отдельности всякий раз, когда у субподрядчика есть дефолт? Тем не менее, важно отметить, что этот суд установил понимание того, что это совместное обязательство возникает только тогда, когда подрядчик, владелец работы, является коммерческой компанией, как в случае с недвижимостью, строителями или застройщиками. Таким образом, если контрактная компания заключает контракт на предоставление услуг другому и не оплачивает работу своих сотрудников, они могут предъявить иск обеим компаниям.
Субподрядчик в договоре подряда
Если договором не предусмотрено личное выполнение подрядчиком своих обязательств, последний имеет право привлечь к работе субподрядчиков. Таким образом, субподрядчик в договоре подряда - (юридическое лицо), взявший на себя обязательства (частично или полностью) производства определенных работ. Таких организаций может быть несколько, их количество законодательно не ограничено. Субподрядчики — это юридически самостоятельные организации, специализирующиеся на конкретных видах работ. Например, строительно-монтажных, отделочных и т. п.
В отсутствие правового положения договор о труде между застройщиком и подрядчиком не создает солидарной ответственности в трудовых обязательствах, заключенных подрядчиком, за исключением случаев, когда разработчик является строительной или инкорпорирующей компанией. Таким образом, что индивидуум не считается работодателем, потому что он только строит или реформирует свое имущество для собственного использования, а не для прибыльной деятельности, которые не следует путать с оценкой имущества, связанного с ремонтом или строительством.
Вполне возможен вариант, когда субподрядчики - это строительные организации, берущие на себя весь комплекс работ по возведению строительного объекта. Т. е. работа может выполняться субподрядчиком "от" и "до" с непосредственной сдачей "под ключ" генеральному подрядчику. При этом заказчик может даже не знать, кем именно выполняются конечные работы по реализации проекта.
По словам Мартинеса, нет никаких трудовых отношений между владельцем имущества и подрядчиком для осуществления деятельности, поскольку договор носит гражданский характер, оказания услуг. В этом отрывке, по мнению автора, нет субординации в этих отношениях, поскольку поведение деятельности определяется подрядчиком, который является самозанятым человеком, который только обязуется выполнить законченную работу. Более того, во многих случаях нет требования к личности, поскольку в этом типе контракта важно, чтобы работа была завершена в соответствии с требованием и не обязательно выполнялась конкретным лицом.
Взаимодействие сторон
Достаточно популярен в наши дни так называемый список согласованных субподрядчиков. При использовании его в составе подрядного договора заказчик избавлен от необходимости вступать в договорные отношения непосредственно с исполнителями. Подрядчики и субподрядчики - это в данном случае субъекты, регулирующие отношения между собой самостоятельно. Если договор заключается по результатам торгов, список предполагаемых субподрядчиков включается в тендерное предложение участника. Генподрядчик и субподрядчик — это два тесно взаимосвязанных между собой звена строительного процесса, поэтому такой список может оказать значительное влияние на принятие окончательного решения заказчиком.
Отношения между подрядчиком и подрядчиком, по существу гражданского характера, между подрядчиком и его работниками, полностью регулируемыми трудовым законодательством, должны быть хорошо разделены. Подрядчик не является работодателем работников, которые работают на подрядчика и по отношению к ним не имеют каких-либо прав или обязанностей трудового характера. Вышеупомянутое консолидированное регулирование регулирует правовые отношения между подрядчиком, субподрядчиком и его сотрудниками, приписывая этой первой совместной и нескольким обязательствам за невыполнение трудовых обязательств, выполняемых вторым.
В процессе производства работ может возникнуть необходимость замены кого-то из субподрядчиков или же перераспределение объемов и видов работ между ними. Так как субподрядчики — это юридические лица, заключившие договор непосредственно с подрядчиком, для реализации таких изменений требуется письменное согласие заказчика. Нередко заказчик, недовольный ведением работ, пытается самостоятельно вступить в переговоры с субподрядчиком, что юридически неправомочно - ведь он не является участником договора.
Договор о работе не признан, поскольку экономической деятельности не было. С другой стороны, когда компания заключает контракт на работу с другой компанией и выполняет трудовые обязательства с третьими лицами - субподрядчиком - ответственность основного подрядчика будет возложена на расходы субподрядчика. Это связано с тем, что подрядчик является юридическим лицом для получения прибыли. Как вы можете видеть, тема не мирная. В этом случае любой дефолт со стороны субподрядчика приведет к ответственности основного подрядчика, если он является компанией.
Подведем итоги
Субподрядчики — это лица, от которых непосредственно зависит качество работы и срок выполнения договора. Поэтому многие заказчики включают в текст генподрядного договора пункт о своевременной выплате договорного вознаграждения генподрядчиком. Заказчик и сам имеет право вести денежные расчеты с субподрядчиками, но только в том случае, если такая возможность предусмотрена договором генподряда, или с согласия генподрядчика между ними заключено соглашение на производство отдельных видов работ.
Таким образом, понимается, что разработчики, девелоперы и девелоперы не освобождаются от трудовых обязательств, принятых подрядчиком, поэтому сотрудники должны прибегать к судебным искам для обеспечения соблюдения своих прав в случае невыполнения их прямым работодателем.
Лучано, курс трудового права. При анализе этого события докладчик отметил, что на выбранном фонде до найма не было квалифицированного технического персонала для выполнения этих услуг. Докладчик добавил, что это понимание направлено на «предотвращение использования этого юридического разрешения для прямого заключения контракта с компанией, которая будет действовать только как посредник при предоставлении услуг», устраняя риск избежать регулярного процесса торгов, поскольку компания на самом деле исполнитель объекта не выполнил бы субъективные и объективные требования, чтобы он был заключен с точкой опоры в этой гипотезе об освобождении от лицензии.