В теории данная процедура является обязательной в установленных законодательством случаях, но на практике не всегда здания, сооружения и оборудование начинают использоваться после оформления разрешительных документов. Как это влияет на бухгалтерский учет? Какие риски возникают при налогообложении в случае амортизации объектов, используемых в ситуации отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию?
Регулирование потока не может быть несоизмеримым, и, кроме того, закон требует, до способности социальных структур до того, как они станут экономичными для «адекватного и достойного приема». В Германии в годы, следующие после Второй мировой войны, на давление промышленного мира, в котором не было труда начать реконструкцию нации даже в условиях городского престола, с Турцией был открыт иммиграционный канал. Турецкие рабочие назывались и работали на фабриках в немецких дворах и шахтах. Канал оставался открытым во всем экономическом буме и значительно увеличивался за эти годы.
Что такое разрешение на эксплуатацию?
Как правило, разрешение на эксплуатацию выдается в отношении объектов, которые при неправильном возведении (изготовлении) могут представлять опасность для пользователей объектов, обслуживающего персонала и окружающей среды. Среди этих потенциально опасных объектов выделяются объекты капитального строительства (здания и сооружения промышленного (и не только) назначения), а также размещаемое в них различное высокотехнологичное оборудование, требующее монтажа и наладки.
В этом случае программирование было стабильным в соответствии с экономическими критериями без какой-либо оценки эффектов, производимых в социальных структурах, и с ложной убежденностью в том, что явление было обратимым, и иностранцы вернутся в свои дома, если не через пять лет, по крайней мере, на пенсии. В Германии сегодня самый высокий уровень иммиграции в Европу, и это также является одной из основных социальных проблем. Хотя законодательство сейчас более внимательно относится к социальным и экономическим последствиям, а также решает построить общую жизнь во взаимном уважении, сосуществовании остается сложным, и в последние годы расистские течения были энергичными и сформировали ксенофобские движения, которые часто выражают свои убеждения с применением насилия.
За пояснениями по поводу объектов капстроительства следует обратиться к нормам Градостроительного кодекса. В частности, в ст. 55 ГрК РФ сказано, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, удостоверяющий:
— выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме согласно разрешению на строительство;
Сведения, подлежащие безвозмездной передаче
Общественное мнение все более чувствительно относится к этой проблеме. Работодатель обязан гарантировать договорные и страховые условия, предусмотренные действующим законодательством и коллективными договорами. Данные списка вводятся в информационную систему работы и доступны для работодателей через офисы провинций.
В отношении соответствующих выводов регламент требует, чтобы отделы общественной безопасности могли использовать ИТ-систему работы, в том числе, в частности, список мест размещения, предусмотренный в двусторонних соглашениях. Тем не менее, в соответствии с постановлением об осуществлении, это достаточно, чтобы засвидетельствовать способность сообщества или оздоровительную пригодность А.
— соответствие построенного, реконструированного объекта градостроительному плану земельного участка или — в случае строительства, реконструкции линейного объекта — проекту планировки территории, проекту ее межевания и проектной документации.
Разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию является итоговым документом, который выдается на основании перечня других документов. Он подтверждает выполнение строительства (реконструкции) согласно установленным законодательством требованиям. Все необходимые бумаги перечислять не будем, выделим два документа:
За 1 совместное 8 миллионов в год; для 2 или 3 родственников, 16 миллионов в год; для более 3 совместных 24 миллионов ежегодно. Как вы можете видеть, это не особенно высоко, но следует учитывать, что эти цифры применяются на всей территории Италии, в том числе на юге, где стоимость жизни или условия труда являются более невыгодными.
Один и тот же программный документ, определяющий каждые три года критерии определения входных потоков, требует, чтобы правительство при определении квоты учитывало воссоединения семьи, которые были сделаны, и те, которые были предоставлены. Таким образом, ясно, что характеристика независимой переменной этих входов.
— заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (нужно в ситуации, когда предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
Естественный родитель должен продемонстрировать требования к доходам и жилью, необходимые для всех семейных воссоединений, но в этом случае у него есть до одного года ввода для подготовки соответствующей документации. Стандарт был введен после решения Конституционного суда №. 203 от 17 июня.
Мал понимает, в частности, определение, которое в разделе, посвященном целям, которые должны быть достигнуты, дается понятию «интеграция», но вместо этого развивается во всех его последствиях. В этом разделе интеграция предлагается как синоним достойной жизни, явно отличающийся эгалитаризмом и не противоречащий, всегда в соответствии с текстом, «ситуациями частичной и / или временной сегрегации жилья и труда».
— заключение федерального государственного экологического надзора.
Перечисленные документы на объект можно получить лишь в том случае, если он готов к функционированию в запланированных целях, поэтому разрешение на ввод в эксплуатацию можно рассматривать как одно из подтверждений такой готовности. И хотя рассматриваемое разрешение удостоверяет соответствие объекта строительства требованиям технических регламентов, энергетической эффективности, техническим условиям эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения, даже при наличии разрешительного документа складываются ситуации, когда для обеспечения возможности использования объекта в целях, предусмотренных руководством, необходимо провести дополнительные работы, не влияющие на факт получения разрешения на эксплуатацию.
Доппиопизм, который, как мы видели, присутствует среди линий закона, также присутствует в документах, где кажется, что посредничество между двумя историческими моделями интеграции пришло больше с известным принципом «круг и баррель» с уникальной волей определить решение собрания. Закон предусматривает, что существуют тесные соглашения с ассоциациями иностранцев или других ассоциаций, которые имеют с ними постоянное отношение, что позволяет создавать и использовать посредников в области культуры. С этой целью в Департаменте социальных дел создается реестр, которому они должны подписаться на ассоциации, которые намерены внести вклад в финансирование, предоставляемое в области межкультурности.
Например, разрешение на эксплуатацию сооружения и размещение в нем технологического оборудования получено, в то время как само оборудование только поступило на предприятие и начались работы по его монтажу. Без оборудования использование сооружения не предполагается, поэтому нет оснований утверждать, что объект готов к эксплуатации даже при наличии соответствующего разрешения.
В этой области закон признает важность сбора через школьные библиотеки или университетские степени, материальное выражение культуры национальных групп в Италии. Право возникает с появлением правовых требований и требований, даже если регистрация отсутствует.
В настоящее время существует фиксированный взнос в размере 000 фунтов стерлингов для студента без дохода от стипендий и £ 000 для группы сверстников. Сумма должна составлять 30% от общей ожидаемой стоимости пособия и должна быть выплачена в выбранном вами медицинском учреждении.
Данный документ не всегда является итоговым, позволяющим перейти от этапа возведения объекта к этапу его полной готовности к эксплуатации в запланированных руководством целях. Он нужен скорее для контроля, а не для того, чтобы выразить мнение о полной готовности объекта к практическому использованию. Но чаще встречается обратная ситуация, когда есть производственная необходимость ввода в эксплуатацию объекта до того, как будут завершены все существенные затраты, предусмотренные проектом строительства (незавершенных объектов). Примером указанной ситуации может быть ввод в эксплуатацию скважины с момента получения первой тонны природных ресурсов, при том что работы по обустройству прилегающей территории в силу технологических причин были перенесены на ближайший климатический сезон.
В соответствии с региональным законодательством об осуществлении определяется порядок размещения и продолжительность ограничения использования. Франция приняла на своей территории иностранцев, модель обобщенной ассимиляции и в некоторых экстремальных направлениях. Следовательно, это было гостеприимство для людей, но не для их собственных Эти, во французском дизайне, должны были быть заменены целями и интересами принимающей страны, единственным предпосылкой для достижения тех универсальных ценностей, которые она воплощала: свобода, эгалитаризм, братство.
И еще: при принятии решения о возможности эксплуатации объекта следует в том числе учитывать факт возможной задержки выдачи данного документа по административным, а не экономически обоснованным причинам. То есть виновниками могут оказаться как нерасторопные чиновники, так и подрядчик, который допустил несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, что может послужить причиной для отказа в выдаче разрешения на эксплуатацию объекта (п. 6 ст. 55 ГрК РФ). Это стоит взять на заметку не только для бухгалтерского учета, но и для налогообложения, в котором налоговики нередко трактуют экономическую обоснованность расходов как соблюдение требований различных сфер законодательства, о чем поговорим позже.
Французская модель, если она работала в первый период иммиграция, не справилась с целью подрыва всех этнических ценностей населения и в настоящее время находится в кризисе. В больших городах, таких как Париж, сосуществование становится все труднее. В некоторых районах столицы присутствие групп одной и той же национальности превосходит присутствие французов. В Германии, однако, модель приема характеризовалась с самого начала явления принципом четкой юридической дифференциации, экстремальной по своим последствиям, как и французская ассимиляция.
А сейчас обратим внимание на разрешение на ввод оборудования в эксплуатацию. Если оборудование является одной из систем обеспечения эксплуатации здания и сооружения, то отдельное разрешение на готовность функционирования оборудования может не выдаваться. Если же оборудование выполняет самостоятельные функции в здании и сооружении и представляет определенную опасность для персонала — на него может выдаваться отдельное разрешение на эксплуатацию. Тогда ввод в эксплуатацию — это документально оформленное событие, фиксирующее готовность оборудования к применению по назначению. Об этом сказано в ТР ТС 012/2011 «Технический регламент Таможенного союза. О безопасности оборудования для работы во взрывоопасных средах». Как правило, ввод в эксплуатацию оборудования производится специалистами поставщика, а стоимость работ по монтажу и наладке включается в стоимость контракта. Оборудование до ввода в эксплуатацию не может использоваться по предназначению, что отчасти упрощает его бухучет в составе амортизируемого имущества.
Поэтому общины иностранных рабочих были готовы принять меры первой помощи, но ни в коем случае не предполагали временного присутствия или, тем более, предоставления прав на гражданство. Идея гражданства была и была формально до прошлого года, связана с концепцией принадлежности и нации. Этнические культурные последствия при передаче этих прав преобладали над защитой воспринимаемого человека в единственном рабочем измерении. Та же разница между иммигрантами, которая, хотя и была заказана, зависела не столько от возраста иммиграции, сколько от степени близости той этнической группы от корней немецкого населения.
Отражается ли ввод в эксплуатацию в бухучете?
Для ответа на указанный вопрос сначала обозначим, что в себя включает данная процедура. Это приемка здания (сооружения) или иного объекта приемочными комиссиями, оформление самого акта приемки и выдача разрешения на эксплуатацию здания (сооружения) или иного объекта. Ни одна из названных процедур сама по себе не отражается в бухгалтерском учете, так как не приводит к изменению финансовых показателей (активов и обязательств, доходов и расходов). Хотя нет. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть платной для заявителей процедурой, в связи с чем у них возникают расходы. Они либо признаются текущими, либо капитализируются в стоимости вводимого в эксплуатацию объекта. Выбор варианта непрост.
Перед падением Берлинской стены, в Федеративной Республике Германии он использовался для предоставления статуса политического беженца трем различным юридическим категориям в отношении степени близости с немецким народом. Каждая категория соответствовала разной степени осуществления прав.
Р. беженца прибыли на западную территорию. В категорию австралийцев были включены немецкие беженцы из Советского Союза и других государств Восточной Европы. В третьей категории Асилантен был частью всех других беженцев по политическим причинам. Жесткость и функциональный недостаток, который их охарактеризовал, уже давно вызвали изменение, если не отказ, даже теми государствами, где они были задуманы. Разрешения на спиртные напитки и табачные изделия. Свидетельство о наличии или отсутствии обязательств физического лица и индивидуального предпринимателя из муниципалитета Лома.
Обратимся к ПБУ 6/01 «Учет основных средств». В нем не упоминается термин «ввод в эксплуатацию», за исключением указания на то, что в бухгалтерской отчетности подлежит раскрытию информация об объектах недвижимости, принятых в эксплуатацию и фактически используемых, находящихся в процессе государственной регистрации. В п. 4 поименованного документа перечислены условия, которые должны выполняться для принятия актива к бухучету в качестве ОС. Одним из условий является предназначение объекта для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией в аренду. Еще одно условие — способность объекта приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем. Первое условие вполне может быть выполнено и до ввода объекта в эксплуатацию, тогда как о втором можно говорить при условии его готовности к использованию по предназначению. В одних случаях последнее может быть приравнено к вводу в эксплуатацию (например, в отношении оборудования), в то время как в других ситуациях объект может не только быть готов, но и использоваться по предназначению до официального ввода в эксплуатацию (в части зданий, сооружений, объектов по освоению природных ресурсов).
Свидетельство о регистрации кассового аппарата. Разрешение на использование или разрешение на размещение. Регистрация деловых помещений Необходимые документы: Уведомление по образцу Регистрация в соответствии с торговым законодательством или другим регистрационным документом в соответствии с действующим законодательством. Документ, регулирующий использование сайта. Документ собственности или аренды, когда объект управляется компанией-арендатором. Для азартных игр разрешение выдается на территории муниципалитета Государственной комиссией по азартным играм, согласно ст. 18, пункт. 1 Закона о азартных играх.
Таким образом, с точки зрения норм ПБУ 6/01 принятие ОС к бухгалтерскому учету и его ввод в эксплуатацию не одно и то же. Интересно, а что думают на этот счет международные методологи? Обратимся к МСФО (IAS) 16 «Основные средства». В данном документе не сказано, когда конкретно актив принимается к учету в составе ОС, однако разделены первоначальные затраты, включаемые в стоимость амортизируемого имущества, и последующие, не включаемые в оценку ОС и признаваемые текущими затратами. Расходы, понесенные в течение периода, когда объект, способный функционировать в соответствии с намерениями руководства, еще не введен в эксплуатацию или работает не с полной нагрузкой, не включаются в балансовую стоимость объекта основных средств. Формирование же первоначальной стоимости ОС прекращается, когда объект доставлен в нужное место и приведен в состояние, обеспечивающее его функционирование согласно намерениям руководства предприятия.
Ввод в эксплуатацию после строительства
Аптеки имеют лицензию на открытие аптеки, выданной Министерством здравоохранения. Для других лицензированных объектов применяется лицензия, выдаваемая соответствующим органом. Если объект является базаром, рынком или торговым центром и управляется несколькими компаниями, вход подлежит каждому. Сборы: нет Срок: 7 дней. Разрешение на наружную торговлю Необходимые документы Регистрация в соответствии с торговым законодательством или другим регистрационным документом, соответствующим действующему законодательству.
Какой же вывод следует из сказанного? Очень простой. Объект признается ОС со сформированной первоначальной стоимостью до ввода в эксплуатацию при условии, что он способен фактически функционировать в соответствии с намерениями руководства. В некоторых случаях объект способен функционировать до завершения всех работ, однако не отвечает требованиям полного соответствия намерениям руководства. При таких обстоятельствах нужно оценить возможность начала эксплуатации объекта, необходимость и существенность дальнейших затрат, связанных с «доводкой» объекта.
Разрешение на размещение, выпущенное генеральным директором архитектор муниципалитета Лома. Другие документы - в зависимости от обстоятельств. Категоризация продовольственного и развлекательного заведения. Необходимые документы. Свидетельство о регистрации в суде оригинала или заверенной копии или копии документов, подтверждающих, что юридическое лицо имеет право в соответствии с другим законом осуществлять хозяйственную деятельность; Свидетельство о том, что лицо не находится в ликвидации оригинала или заверенной копии; Свидетельство о том, что лицо не находится в банкротстве оригинальной или заверенной копии; Справка для профессиональной и лингвистической квалификации персонала на сайте по шаблону; Документ для профессиональной и языковой квалификации менеджера сайта; Форма для определения категории по модели; Копия документов на владение сайтом; Копия договора аренды или другого договора, из которого очевидно, что данное лицо подлежит соответствующей туристической деятельности на участке; Документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию сайта; Нотариально заверенная оригинальная доверенность, когда заявка подана доверенным лицом.
Если объект становится доступен для использования, его местоположение и состояние позволяют осуществлять его эксплуатацию согласно намерениям руководства, то по названному объекту уже можно начислять амортизацию (п. 55 МСФО (IAS) 16). То есть начисление амортизации тоже напрямую не зависит от момента ввода в эксплуатацию ОС. Здесь уместно напомнить, что в п. 21 ПБУ 6/01 по-другому сформулирована дата начала начисления амортизации по объекту ОС — с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия обозначенного объекта к бухгалтерскому учету. Но, как указано выше, и в российском законодательстве этот момент жестко не связан с датой ввода объекта в эксплуатацию.
Категоризация документов на жилье. Свидетельство об обновленной регистрации суда оригинал или заверенная копия или копии документов, подтверждающих, что юридическое лицо имеет право в соответствии с другим законом осуществлять хозяйственную деятельность. Свидетельство о том, что лицо не находится в ликвидации оригинала или заверенной стенограммы. Свидетельство о том, что лицо не является банкротом - оригинал или заверенная копия. Ссылка на профессиональную и лингвистическую квалификацию персонала в модели.
Документ для профессиональной и языковой квалификации менеджера сайта. Форма для определения категории по модели. Копия документов на владение сайтом. Копия договора аренды или другого соглашения, показывающая, что лицо имеет право осуществлять соответствующую туристическую деятельность на сайте. Документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию сайта.
Что делать при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию?
Исходя из изложенных выше норм сформулируем выводы. Если есть уверенность, что объект капитального строительства полностью готов к эксплуатации в запланированных целях и никакие работы по достройке осуществляться не будут, а отсутствие разрешения на ввод означает задержку регламентированных процедур выдачи разрешения государственными службами, то нужно перевести объект в состав ОС независимо от наличия разрешения на ввод и факта начала эксплуатации объекта. Если есть основание полагать, что объект (в частности, технологическое оборудование) не готов к эксплуатации в текущем состоянии, то он продолжает учитываться в составе вложений во внеоборотные активы до момента начала фактической эксплуатации в соответствии с предназначением и намерениями руководства.
Заметим: эксперты БМЦ высказывают немного иную точку зрения, рекомендуя учитывать эксплуатируемые незавершенные объекты в составе вложений во внеоборотные активы. Амортизация по используемым объектам, учитываемым в составе вложений во внеоборотные активы, начинает начисляться с месяца, следующего за месяцем фактического начала промышленного использования объекта независимо от наличия разрешений или документов на ввод в эксплуатацию. Согласитесь, этот совет — из разряда совместить несовместимое: вложения во внеоборотные активы тем и отличаются от ОС, что не амортизируются, они, наоборот, являются накопительными для связанных с ними затрат, которые в последующем формируют стоимость амортизируемого имущества.
Как бы там ни было, озвученная позиция имеет право на существование, но автор придерживается иного подхода — когда амортизации подлежит только ОС. Если бухгалтер считает, что здание (сооружение) без разрешения на ввод в эксплуатацию не готово к использованию по предназначению (например, когда фактическое использование без данного документа запрещено и карается штрафом), то такой объект отражается в составе вложений во внеоборотные активы. И пока объект ОС не будет включен в производственный процесс (в частности, в производство продукции), амортизационные отчисления не должны участвовать в формировании себестоимости продукции.
К сказанному остается добавить: начало использования объекта в случае отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию производится на основе решения руководства организации. Бухгалтер здесь не более чем исполнитель. Причем названное решение должно быть обоснованным. Например, есть возможность проведения работ по пробной либо опытно-промышленной эксплуатации до формализованного ввода объекта в состав ОС после получения соответствующего разрешения, или же период, необходимый на получение разрешения на ввод объекта основных средств, достаточно продолжительный и может затянуться, что грозит предприятию упущенной выгодой в связи с задержкой в использовании объекта в производстве продукции. Это подталкивает хозяйствующего субъекта к использованию объекта до начала его официального ввода в эксплуатацию.
Между началом фактического использования и готовностью к нему проходит небольшой промежуток времени, поэтому автор считает, что не будет большой ошибкой в данной ситуации отразить объект в составе ОС на дату начала его использования. А амортизация начинает начисляться с месяца, следующего за месяцем фактического начала промышленного использования объекта независимо от наличия разрешений или документов на ввод в эксплуатацию. Как вам такое мнение? Если читатель с ним согласен, то выбор следует обозначить в учетной политике.
Что нужно знать о налогообложении?
Налог на имущество
Здания и сооружения, относящиеся к недвижимости, являются объектом имущественного налогообложения (ст. 374 НК РФ). Однако не все торопятся вводить объекты в состав ОС, даже если они фактически эксплуатируются. Как указано в Постановлении ФАС ЗСО от 23.04.2014 по делу N А81-2224/2013, объекты, отраженные в составе вложений во внеоборотные активы, эксплуатировались предприятием, в результате чего оно получало доход. Отсутствие правоустанавливающих документов на созданные объекты недвижимости не освобождает их от налогообложения. Но судебная практика не однородна, есть и другие судебные решения — например, Постановление ФАС МО от 18.07.2013 по делу N А40-54007/12-91-301, в котором судьи обратились к Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. В нем сказано, что в состав ОС включаются законченные строительством здания и сооружения, приемка в эксплуатацию которых оформлена в установленном порядке. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нужно представить акт приемки объекта капитального строительства. В отсутствие упомянутого акта и разрешения на ввод объекта нового строительства в эксплуатацию данный объект в учете учитывается как капитальное вложение и не включается в облагаемую базу по налогу на имущество.
А бывает так: ввод в эксплуатацию затягивается в связи с выполнением отделочных работ для доведения объекта до состояния, пригодного к использованию. В подобной ситуации преждевременно принимать недвижимость в составе ОС и в качестве объекта имущественного налогообложения. Например, в Постановлении ФАС ДВО от 16.01.2014 N Ф03-6223/2013 перед налоговиками удалось отстоять имущественный комплекс — целый газобетонный завод. Как указали судьи, при строительстве объектов недвижимости не могут быть признаны в качестве ОС объекты, в отношении которых необходимо осуществление дополнительных вложений для приведения их в состояние, пригодное для использования. Между тем формирование первоначальной стоимости спорного объекта продолжалось после постройки зданий (сооружений), о чем свидетельствует факт приобретения, доставки и монтажа оборудования по производству автоклавного газобетона. Таким образом, только после окончания производства всех работ объект как ОС облагается налогом на имущество.
Налог на добавленную стоимость
В части данного налога предприятие может столкнуться с претензиями по налоговому вычету, если он заявлен с опозданием, а точнее, за пределами трехлетнего срока, предусмотренного п. 2 ст. 173 НК РФ. То есть работы произведены, НДС предъявлен поставщиком, но налогоплательщик для применения вычета ждет того момента, когда будет получено разрешение на ввод объекта, на котором осуществлялись работы, в эксплуатацию. Конечно, три года — это много для получения названного разрешения, но подобная ситуация все же может сложиться по причине забывчивости заявителя. Пример — Постановление АС ЗСО от 18.08.2014 по делу N А75-4980/2013. В оправдание осуществления позднего вычета налогоплательщик указывал на то, что моментом окончания строительства соответствующего объекта следует считать момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Между тем действующее законодательство не содержит такого условия для применения вычета по НДС по объектам капитального строительства, как наличие у организации разрешения на ввод данных объектов в эксплуатацию. Момент возникновения права на применение налогового вычета по объекту капитального строительства связан с моментом принятия его к учету и периодом фактического введения объекта в эксплуатацию (готовностью к использованию) в запланированных целях.
Налог на прибыль
Начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором обозначенный объект был введен в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ). Судьи считают, что в поименованной норме речь идет о фактической эксплуатации, которая дает право амортизировать ОС (Постановление ФАС ВВО от 13.01.2014 по делу N А11-7262/2012). Ведь разрешение на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного доказательства, свидетельствующего о доведении строящегося объекта до состояния готовности и о возможности его эксплуатации. Указанный документ удостоверяет иные характеристики объекта: его соответствие градостроительному плану и проектной документации и выполнение строительства согласно разрешению на строительство (Постановление ФАС СЗО от 03.06.2014 по делу N А05-4503/2013).
Разрешение на ввод в эксплуатацию не является определяющим документом ни для бухгалтерского учета, ни для налогообложения. По сути, это контрольно-ревизионный, а не первичный документ, подтверждающий осуществление хозяйственной операции. Разрешение может подтвердить только расходы, связанные с его получением и относимые в состав текущих затрат, если стоимость объекта как ОС уже сформирована.
Всем привет! Недавно я вам рассказывал как оформлять разрешение на строительство, а сегодня познакомлю вас с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Без этого документа вы не сможете оформить в собственность построенный объект, ну если это только не объект индивидуального жилого дома. Его можно пока оформить по упрощенной схеме не оформляя разрешение на ввод.
Что это такое
Определение приведено в ч. 1 ст. 55 ГрК РФ:
Разрешение на ввод это практически последний документ касаемо строительства. Дальше только оформление права собственности. После получения данного документа вы смело можете приступать к эксплуатации объекта.
А если вы начнете эксплуатировать объект до получения разрешения на ввод, то вам грозит административное наказание согласно ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ:
Как оформить
Давайте сперва разберемся кто выдает этот документ. А для этого нам необходимо обратиться к ч. 2 ст. 55 ГрК РФ:
В основном разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает тот же орган, который выдавал вам ранее разрешение на строительство.
К кому обратиться мы определились, а теперь разберем какие документы необходимо приготовить.
Для оформления документа необходимо собрать определенный перечень бумаг, а именно:
Для увеличения нажмите на картинку
- Самое первое это оформление заявления по форме. Бланк заявления вы можете скачать в конце статьи.
- Второе это бумаги на земельный участок. Это либо договор аренды, либо право собственности.
- Третье это ГПЗУ, либо ППТ или ПМТ. Про , я писал уже на блоге. Для этого перейдите по ссылкам и ознакомьтесь со статьями.
- Четвертое это разрешение на строительство. Об этом я тоже писал, вот статья « ».
- Пятое это акт приемки объекта капитального строительства. О нем я тоже писал вот в этой статье « ».
- Шестое это документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (документ представляется заявителем самостоятельно).
- Седьмое и восьмое это документы, которые я рассмотрел в статье « ».
- Девятое это схема отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (документ представляется заявителем самостоятельно).
- Десятое это заключение от органа ГСН. Про этот документ вы можете почитать вот в этой статье « ».
- Одиннадцатое это специальный документ, о котором я говорил в недавней статье « ».
- Двенадцатое это технический план объекта.
- О тринадцатом документе вы можете прочитать в статье « ».
Ну вот мы и разобрались какие документы нужны для оформления разрешения на ввод. Более подробно можете ознакомиться с перечнем в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
Документы, указанные в пунктах 2, 3, 4 и 10 данной статьи можно не предоставлять. Орган выдающий разрешение их должен запрашивать самостоятельно в подведомственных органах.
Следует отметить, что есть одна особенность, которая указана в ч. 4 ст. 55 ГрК РФ:
Как раз в тринадцатом пункте в статье приведен данный пример иного документа.
Отказ в выдаче документа может быть вынесен на основании ч. 6 и ч. 7 ст. 55 ГрК РФ. Но отказ вы может оспорить в судебном порядке если он вынесен в не соответствии требований ч.6 и 7 ст. 55 ГрК РФ.
Скачать бесплатно:
Друзья, подписывайтесь на блог, делитесь статьей в комментариях — для меня это очень важно!