Как установить в квартире тепловые счетчики. Установка счетчиков на отопление в квартире: учет, контроль и экономия

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление

Екатерина Мирошкина

экономист

Как вообще платят за отопление в квартире?

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, - тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие - значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление - каждая квартира.

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие - экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

1. Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ , но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
2. Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
3. Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
4. Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
5. Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
6. Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Итог. Надо менять закон и правила. Те, у кого есть счетчики на отопление, должны платить по своим показаниям и не зависеть от хитрых соседей.

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками - по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Для квартир без счетчиков - по нормативам. То есть даже не по общим показаниям, разделенным на все квартиры, а как будто во всем доме вообще нет прибора учета.

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда - тоже. Тут все законно.

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах - всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ . Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик

Счетчики на отопление работает довольно просто, если его правильно установить. Он может устанавливаться в квартире, доме, учреждении. Существуют также общедомовые приборы. Для жителей больших городов они стали уже нормой, в провинции же только начинают приобретать популярность.

История вопроса

Еще в давние времена люди пытались и довольно успешно, отапливать свои жилища. Это вполне объяснимо, так как все мы хотим уюта и комфорта, которые дает тепло. Естественно, в стародавние времена вопросы экономии даже не ставились, так как главное для человека было одно – получить побольше тепла. Мысли об экономии пришли чуть позднее, с охватом человеческой мысли цивилизации.

Стали появляться индивидуальные жилища. Кому-то удавалось жить в шикарном доме, или даже дворце, а кто-то довольствовался небольшим домиком. Но и в первом, и во втором случае люди стали глубоко задумываться об экономии, особенно с наступлением холодов. Мало кому хотелось заваливать дровами половину жилого помещения, тратя при этом уйму времени и сил на заготовку. Нужно было как-то экономить топливо и получаемое тепло.

Именно это привело к появлению хороших мастеров-печников. В свое время мастера имели большое уважение и были буквально нарасхват. Кстати, современные инженеры при изучении некоторых конструкции приходят в глубокий восторг, изучая всю глубину мысли древних печников.

Постепенно человечество перешло к новому виду жилищ – каменных джунглей и каменных пещер. Теперь большинство из нас живет в многоквартирном доме, что привело к проблеме не только отопления, но и экономии. Как известно, в многоквартирном доме при грамотной работе с теплом экономится очень много энергии. Но для этого важно не только грамотно «утеплиться», но и соблюдать некоторые правила, всегда помнить об экономии, рассчитывать поступающее, израсходованное тепло.

Центральное отопление стало применяться повсеместно, однако прогрессу не суждено было развиваться согласно логике, особенно в Советском Союзе. Дело в том, что в нашей стране стало применяться исключительно паровое отопление . Почему то умы прошлого не сумели убедить лидеров государства в ошибках, допущенных инженерами…

Цена такого централизованного отопления была довольно высокая для потребителя, так как отдельная котельная работала на несколько многоэтажных домов, используя много горючего, за которое надо платить. Однако, если использовать недорогое топливо, можно надеяться на экономию, но в нашей стране на тот момент резко подскочило в стоимости топливо. Если повысилась цена, значит, потребитель был вынужден платить больше. Хочешь иметь дома тепло – плати!

Но это еще не самая главная потеря. Когда стали рассчитывать показатель потери тепла, то он превысил все мыслимые значения. Кстати, многие страны быстро отказались от подобной системы отопления. Там потребителя не устраивала стоимость изначально и ему пошли навстречу.

Кстати, у централизованного отопления времен Советского Союза были и прочие недостатки. Один из самых серьезных – вертикальная подача теплоносителя. В те времена особенно не задумывались об экономии энергии и тепла, поэтому расходовали топливо по максимуму. Чтобы добиться того, чтобы батареи были теплые, приходилось увеличивать подачу топлива до невообразимых объемов.

Зачем нужно ставить приборы учета

В нашей стране нежданно-негаданно подорожало топливо. Естественно, от этого выросла стоимость тепла в наших домах. Все мы умеем считать, поэтому с каждым годом ждем очередного скачка цен на отопление. Люди стали утепляться – ставить новые окна, экономичнее относиться к теплу. Более того, новые дома теперь строят, учитывая данный показатель.

Кроме этого, теперь применяется горизонтальная система отопления, поквартирная. Мы научились еще лучше считать свои деньги. Но все равно сложно в перспективе себе представить дом, не имеющий счетчик тепла. Более того, если мы его не будем иметь в своих квартирах, то будем меньше экономить. Так уж устроены современные люди – если видят цифры, говорящие о том, что расходует много тепла, то предпримут определенные действия. Счетчик тепла выступает в роли катализатора. Главное, выбрать тепловой счетчик, который бы отвечал предъявляемым требованиям, не более того.

Установка прибора

Если вам нужен индивидуальный счетчик на отопление, вы можете его приобрести, что не отнимет много вашего времени. Выбрать его и купить можно во многих специализированных магазинах. А вот установка прибора – это уже совсем другая история. По большому счету, установку теплового счетчика можно разбить на несколько основных этапов:

Виды тепловых счетчиков

Чтобы знать принцип работы счетчиков, для начала рассмотрим, какие виды в настоящий момент встречаются.

Тахометрические

Их относят к приборам механического действия. Принцип работ у них достаточно простой. Устройство необходимо присоединить к общедомовой системе, а он будет считать количество горячей воды, которая сквозь него прошла. Как известно, батареи в квартире и доме нагреваются от горячей воды.

Стоимость у них сравнительно невысокая. Важно помнить, что для предотвращения засорения ржавчиной, нужно установить фильтр. А это уже повлечет за собой подорожание всей системы по контролю отопления. В итоге он будет лишь процентов на 15-20 дешевле других модификаций.

Еще один нюанс. В системах отопления, где очень жесткая вода, механические устройства лучше не применять. Это может привести к потере давления и выходу счетчика из строя.

Ультразвуковые

Данный тип устройства представлен в большом ассортименте по модификациям. Принцип работы, однако, у всех схож. Самое большое отличие друг от друга заключается в виде расходометра. Он призван рассчитывать горячую воду. Его можно ставить на трубу, которая имеет прямой, либо обратный поток. Как пример, следующий вид монтажа: излучатель устанавливает после батареи, а датчики – перед радиатором.

Принцип работы прибора – от излучателя направляется сигнал в виде ультразвука к приемнику, который имеет табло. На нем высвечиваются полученные данные.

Электромагнитные

Их можно установить как на открытой, так и закрытой системах снабжения теплом. Сразу стоит отметить, что он много стоит. Зато счетчик позволяет узнать, сколько тепла было потрачено в данной квартире или доме. Вообще, у него широкий функционал. У него есть возможность вести расчет снабжения теплом, водой, а также температурный расход. Все процессы происходят на автомате, без вмешательства извне. А все данные можно посмотреть непосредственно на экране монитора.

Вихревые

Он способен измерять не только воду, но и пар. Принцип работы несколько отличается от других счетчиков отопления. Устройство ставятся на трубу между двух патрубков.

Радиаторные распылители

Чаще всего его ставят на батареях в квартирах, где есть несколько стояков отопления. Удивительно, но факт – если вы установите подобный счетчик, то можете рассчитывать на экономию до 40-70 процентов!

По всей видимости, все мы скоро будем иметь общедомовые счетчики учета отопления. Каждому жителю дома придется раскошелиться.

Вы в разделе, где сможете подобрать оборудование для надежного и точного учета расхода тепла. Специалисты ООО "Теплоком-Сервис Москва" подготовили для вас перечень оборудования, а также рекомендации, которые помогут вам правильно подобрать и купить счетчик на отопление в квартиру или в многоквартирный дом. Вам предоставлена вся необходимая информация для профессионального подбора:

• - рекомендуемый перечень оборудования;
• - описание характеристик с изображением модели;
• - комплектация;
• - руководство по эксплуатации.

Вы имеете возможность с помощью нашего каталога выбрать подходящую модель для вашего случая, а также быстро оформить заказ на нее. Наша компания имеет собственные склады, что значительно ускоряет и упрощает процесс заказа – все оборудование есть в наличии и будет доставлено вам в сжатые сроки.

Большой ассортимент позволяет без проблем заказать оборудование для самых разнообразных случаев, в том числе, вы можете оформить заказ на общедомовой счетчик на отопление или для индивидуального использования. В случае, если у вас будут затруднения при выборе модели, то наилучшим вариантом будет обратиться в нашу консультационную службу. Штат нашей компании укомплектован специалистами, которые имеют богатый практический опыт применения оборудования данного класса, поэтому вам будет оказано профессиональное содействие при подборе оборудования. Учитывайте это, если планируете приобрести оборудование.

Мы предлагаем

Для вас доступны все наши услуги, которые включают в себя весь комплекс – от помощи в подборе модели до ее установки и обслуживания. Обратите внимание, что есть хорошие возможности купить счетчик отопления в Москве, но наше предложение интересно тем, что мы оказываем весь спектр услуг и это ценят наши многочисленные клиенты. С момента обращения к нам, вы можете не беспокоиться о том, какую модель выбрать, как доставить, где установить и как правильно обслуживать оборудование. Мы готовы помочь вам подобрать наиболее подходящую под ваши условия и бюджет модель, доставить на ваш объект и профессионально выполнить монтаж и настройку, а в дальнейшем взять на себя обслуживание оборудования. Таким образом, покупка и установка счетчиков на отопление становится простым делом – все нюансы наши специалисты берут на себя.

Мы имеем опытных специалистов, которые решат все проблемы и обеспечат быстрое внедрение приобретенного оборудования на объекте. Практика показывает, что данное оборудование требует правильного монтажа и соблюдения правил при эксплуатации – это гарантия надежности и точности снятия данных. Кроме того, периодически необходима поверка счетчиков отопления в доме или квартире и этот вопрос мы готовы взять на себя.

Надеемся, что с нашей помощью вы оперативно решите все вопросы, которые стоят перед вами.

Для того, чтобы упростить процесс выбора, наши специалисты подготовили для вас перечень моделей, которые рекомендованы к применению в вашем случае. Каталог включает в себя изделия, обладающие высокой надежностью, точностью и длительным сроком службы. Данная информация поможет вам правильно подобрать модель и затем выгодно купить счетчик на отопление по цене производителя и с предоставлением гарантийных обязательств в полном объеме. Если вам понадобится дополнительная информация по моделям, которые выложены в каталоге, рекомендуем обращаться к нашим специалистам за консультацией. Вам будет дана исчерпывающая информация.

Обратите внимание, что для каждого случая модель может комплектоваться различными вариантами устройств, что влияет на цену. В каталоге указана ориентировочные суммы, а более точное значение укажет наш специалист после ознакомления с условиями на вашем объекте и после подбора соответствующей модели.

В соответствии с Федеральным законом РФ 261 ФЗ от 23.11.2009 хозяевам жилплощади в многоквартирных домах полагается устанавливать счетчики на потребление ресурсов, предоставляемых централизованно – на воду, электричество, газ. Если возможно, то и на отопление (постановление 354 от 06.05.2011, ред. 14.02.2015). Как поставить счетчик на отопление в квартиру, в каких случаях это следует делать?

Самая серьезная статья расходов сегодня – энергоносители. В частном доме хозяин решает проблему экономии самостоятельно, а городском многоквартирном зачастую все поставлено на самотек. Между тем на отопление (как и на электро-, и на водоснабжение) в городе тоже можно тратить меньше – если оплачивать только свои собственные расходы, а не некоторый усредненный показатель. Любой современный отопительный прибор можно оборудовать и повышать/снижать температуру в зависимости от потребностей семьи.

Общий счетчик следует установить, чтобы не платить за тепло, которое не поступало в здание в принципе. Стоит он дорого, покупается жильцами вскладчину.

Возможна установка счетчиков на отопление в квартире или нет, зависит от типа разводки в доме. Застройка последних лет предусматривает горизонтальную разводку: в каждую квартиру горячая вода поступает по одному стояку, от него расходится к отопительным приборам.

Иная картина в домах старой постройки (хрущевки и др.). Здесь стояк обслуживает один вертикальный ряд батарей на всех этажах. Сколько , столько и стояков. Устанавливать прибор учета в этом случае пришлось бы на каждую батарею в отдельности, что нерентабельно и многократно усложняет учет.

В зданиях с вертикальной разводкой монтаж индивидуальных тепловых счетчиков не осуществляется (согласно Приказу Минрегиона Российской Федерации 627 от 29.12.2011). В такой ситуации можно установить в систему распределитель, который определяет расход по разнице температур между воздухом в комнате и поверхностью радиатора.

Важно: В законодательных документах есть пункт, который может усложнить ваш переход на оплату по индивидуальному счетчику. В соответствии с ПП РФ 354 (42-1) если в доме не все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, поставщик услуг имеет право взимать плату на основании показаний общедомового счетчика в перерасчете на площадь каждой квартиры. Иногда приходится ставить вопрос на голосование жильцов дома.

Выбор прибора учета

По назначению отопительные счетчики подразделяются на промышленные (они же используются в качестве общедомовых) и индивидуальные (квартирные).

Квартирный прибор имеет каналы малого сечения (в пределах 2 сантиметров). Диапазон измерений потока теплоносителя – от 0,6 до 2,5 кубометров за час. В комплектацию чаще всего входят:

• датчик тепла;
• собственно счетчик с вычислителем;
• регуляторы давления, расхода, сопротивления (дополнительно).

На счетчик устанавливается вычислитель, подсоединяются два провода с датчиками – один на подающую трубу, другой на отводящую. По разнице температур между ними определяется количество расходуемого тепла.

Общедомовой прибор отличается от квартирного в основном размерами: диаметр канала – от 2,5 до 30 см.

По особенностям устройства приборы делятся на ультразвуковые и механические (тахометрические). Также бывают вихревые и электромагнитные счетчики на отопление, но они менее распространены для индивидуального использования.

В конструкцию механического входят вычислитель и роторный водосчетчик. Рабочий орган – крыльчатка (винт), которая вращается под действием проходящего теплоносителя. Количество тепла определяется по числу вращений.

Прибор стоит сравнительно недорого. При диаметре трубопровода до 3,2 см покупка обойдется на 15 процентов дешевле, чем ультразвуковой счетчик. Ремонт тоже недорогой.

К минусам следует отнести уязвимость для жесткой воды с ржавчиной или накипью: частицы забивают расходомеры и фильтры, что снижает ресурс. Обязательна установка магнитно-сетчатого . Но и в этом случае время эксплуатации не превышает 5 лет.

Главный рабочий орган ультразвукового счетчика тепла – пара устройств: излучатель и приемник ультразвуковых сигналов. Сигналы передаются сквозь поток воды. Время передачи зависит от скорости потока: по времени вычисляется скорость и, соответственно, расход.

Плюсы у/з счетчика:

• точность показаний выше, чем у механического. Соответственно, расчет отопления по счетчику в многоквартирном доме у этих моделей более корректный;
• рабочий ресурс больше (срок службы 10 лет).

Сам у/з прибор менее чувствителен к качеству воды, чем механический, но от чистоты теплоносителя зависит корректность показаний. На точность влияют загрязнения, а также пузырьки воздуха. Чтобы избежать появления пузырьков, счетчик устанавливается строго на прямом участке магистрали (не короче 1 метра).

Установка теплового счетчика

Решение об установке общедомового счетчика принимается на общем собрании жильцов, официально документируется. На основании протокола собрания подается заявление в управляющую жилищную компанию. Из числа жильцов выбирается человек, ответственный за снятие и передачу показаний.

Как поставить индивидуальный счетчик на отопление в квартиру:

1. Убедитесь в возможности установки. Идеальный вариант, при котором к вам не возникнет никаких вопросов – акт обследования и заключение от профессиональной сертифицированной компании.
2. Перед тем, как установить счетчик на отопление в квартире, устраните утечки тепла через плохо пригнанные двери, оконные рамы, промерзающие углы, дырявые фасадные швы и др. Иначе сэкономить за счет собственного прибора не получится. Совсем наоборот, поскольку много энергии будет уходить на отопление улицы.
3. Получите в своем жилуправлении заключение о технических условиях установки (что нужно для монтажа). Для этого следует подать заявление, к заявлению приложить копию документа о праве собственности на жилье и техпаспорт квартиры.
4. Вызовите мастера из сертифицированной фирмы-установщика, составьте проект монтажа.
5. Согласуйте проект в своей управляющей компании.
6. После получения разрешения на установку можно покупать счетчик. Продавец обязан предоставить вам всю сопроводительную документацию: паспорт прибора, сертификат качества, кассовый и товарный чек.
7. Вызовите установщика. Он выполнит монтаж, оттестирует и запустит прибор.
8. Пломбировку осуществляет комиссия, состоящая из специалиста фирмы-установщика, представителя жилищной конторы и владельца квартиры.

На что обратить внимание при выборе компании-установщика:

• в ЕГРЮЛ должна быть информация о ней;
• фирма имеет сертификат и допуск СРО;
• в ее распоряжении есть необходимые специалисты и оборудование;
• возможность вызова специалиста для составления проекта;
• предоставление клиенту гарантии на установку.

В проекте должны быть указаны:

• расчет расхода теплоносителя;
• рекомендуемая модель прибора;
• расчет гидравлического сопротивления;
• схема монтажа в трубопровод;
• расчет неучтенных теплопотерь;
• схема расчета выплат по счетчику.

Установка счетчиков на отопление в многоквартирном доме подчиняется определенным правилам:

• прибор монтируется в точном соответствии с проектом. В случае внесения изменений проект утверждают заново;
• типовая схема установки – за пределами квартиры. Монтаж в квартире согласуется в индивидуальном порядке;
• при монтаже теплосчетчика по обе стороны расходомеров оставляют прямые «успокаивающие» участки труб. Термосопротивление должно приходиться на ось трубы, возможные «карманы» и воздушные пузыри следует исключить;
• необходим монтаж байпаса в обход счетчика, чтобы прибор можно было снять, не сливая воду из системы.

Поверка и снятие показаний

Все измерительные приборы нуждаются в регулярной поверке – таким образом удостоверяется исправность счетчика и, соответственно, корректность передачи жильцом показаний о расходе.

Первичная поверка осуществляется на заводе-изготовителе. О ней свидетельствуют наклейка или клеймо на самом приборе учета тепла и запись в сопроводительных документах.

В дальнейшем поверка должна выполняться каждые четыре года за счет хозяина квартиры. Чтобы ее провести, нужно обратиться:

• в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг;
• в сервис-центр изготовителя счетчика;
• в местное отделение Ростеста.

Снимают показания так же, как и с других счетчиков – электрических, водяных. Разница показаний за текущий и прошлый месяц и есть фактический расход, который нужно умножить на тарифную ставку, чтобы посчитать сумму к оплате.

Счетчик может определять расход в киловаттах, а передавать показания требуется в гигакалориях. Чтобы перевести ватты в калории, снятую цифру умножают на 0,0008598.

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной ) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• наличие всей необходимой документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
• наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
• возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
• наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

• исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

• исходя из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1 ) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных ) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе - исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым ) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

• ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
• ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

← Вернуться